高額になります！！こんな土地に要注意！！

土地購入時に気をつけないと後から高額になってしまった！ということにならないように購入時のPOINTを４つご紹介いたします。

①地盤が弱い土地

　元々が田んぼや湿地を開発して宅地にしてあるような物件は要注意！

　地盤改良工事が高額になるかもしれないのでしっかりはじめから資金計画に予算どりし　　ておきましょう。

②高低差のある土地

　高低差のある土地は価格は比較的安く購入できますがいざ建物を建てるときの

　造成コストがとても高くなるケースがあります。

　まずは建築会社にどれぐらいのコストがかかるのかをある程度聞いてから

　買付申し込みを入れるようにしましょう。

③ライフラン整備ができていない土地

　今までその土地に何も建物が立っていなかった場合、あるいは市街化調整区域の

　土地などはライフライン（ガス・水道・電気など）の引き込み工事が必要に

　なります。

　こちらもまずは建築会社にどれぐらいのコストがかかるのかを確認してから

　進めていきましょう。

④旗竿地

　道路に接する通路が狭く、その奥に広い土地がある旗竿地は整形地より

　外構費用が嵩むことが多いので注意しましょう。

　建築屋さんとの打ち合わせの時には外構費用も早めにどれぐらいかかるかを確認

　して計画していきましょう。

以上

本日は土地を購入するときの注意点をお伝えいたしました。

これ以外にもたくさんありますので

まずは弊社までご相談くださいませ！